نتایج جستجو برای عبارت :

مفقودی در قوانین مالک مستاجر

حق و حقوق مستاجر و موجر چه زمانی قابلیت اجرا را دارد؟برای اینکه حق و حقوق مستاجر و موجر قابل اجرا باشد باید قرارداد تنظیمی در قالب قرارداد اجاره وجود داشته باشد که علاوه بر تمامی موارد شکلی، یک سری نکات اساسی در آن رعایت شده باشد تا هر یک از موجر یا مستاجر بتوانند از حق و حقوقی که برایشان ایجاد شده استفاده کنند. مدت در عقد اجاره باید مشخص باشد اگر در عقد اجاره مدت تعیین نگردد یعنی اجاره بصورت دائمی واقع شود باطل است.به عنوان مثال در اجار
حق و حقوق مستاجر و موجر چه زمانی قابلیت اجرا را دارد؟برای اینکه حق و حقوق مستاجر و موجر قابل اجرا باشد باید قرارداد تنظیمی در قالب قرارداد اجاره وجود داشته باشد که علاوه بر تمامی موارد شکلی، یک سری نکات اساسی در آن رعایت شده باشد تا هر یک از موجر یا مستاجر بتوانند از حق و حقوقی که برایشان ایجاد شده استفاده کنند. مدت در عقد اجاره باید مشخص باشد اگر در عقد اجاره مدت تعیین نگردد یعنی اجاره بصورت دائمی واقع شود باطل است.به عنوان مثال در اجار
به نقل از سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، در پاسخ به این سوال که حقوق و تکالیف مستاجر در برابر موجر چیست ؟ ، باید گفت بر طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر ، به محض انعقاد قرارداد اجاره حقوق و تکالیفی بین موجر و مستاجر ایجاد می گردد . از جمله حقوق و تکالیف مستاجر در برابر موجر عبارت است از اینکه مستاجر نباید در استفاده از مال اجاره شده تعدی یا تفریط نماید و همچنین در پایان قرار داد اجاره مال مورد اجاره را به مالک تحو
 اجاره ملک برای مستاجران همیشه با سختی هایی مواجه بوده است. از انتخاب محله و بررسی قیمت ها و . تا تنظیم اجاره نامه و چانه زنی ها برای اجاره‎بها. روزهایی که باید برای اجاره ملک خیابان ها و محله ها را جستجو  و خستگی زیادی را تحمل کرد. در این نوشته به برخی از نکات مهم و ضروری در راستای آگاهی نسبت به این موضوع می‎پردازیم .نکات ضروری در اجاره ملک:1- مدت اجاره باید معین باشد در غیر این‎صورت اجاره باطل است. معمولا این مدت برای یکسال تعیین می&lr
به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، زمانی که بین دو نفر قرارداد با عنوان اجاره منعقد می گردد فردی ملک خود را در ازاء دریافت مبلغی به دیگری می دهد تا از آن استفاده نماید . در رابطه موجر و مستاجر و قرارداد اجاره احکام سه قانون بر این عقد بار می‌شود که یکی از آن قوانين قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قانون روابط موجر و مستاجر بر روی لینک زیر کلیک کنید :  www.heyvalaw.com/web/articles/view/168
پس از انتخاب ملک مورد نظر برای اجاره کردن و تنظیم اجاره نامه، مالک ملک (موجر) و مستاجر از زمان تعیین شده در قرارداد دارای حقوق و تکالیفی می‎شوند. در این نوشته به این موضوع می‎پردازیم.موجر فردی است كه صاحب و مالک خانه و آپارتمان و یا مغازه است و آن را برای مدتی مشخص اجاره می‎دهد.تکالیف و حقوق موجر:تحویل مورد اجاره به مستاجر: موجر باید پس از بستن قرارداد اجاره، مورد اجاره خانه یا آپارتمان یا مغازه را در تاریخ توافق شده به مستاجر تحویل دهد.ب
طبق قانون ، قرارداد اجاره جزء  عقودی است که نمی‎توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‎تواند  اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‎شود حق فسخ پیش‎بینی  کرد. برای بیشتر اختلافات موجر و مستاجر راهکار قانونی وجود دارد؛ حل  این اختلافات معمولا مدتی وقت دو طرف را می‎گیرد؛ اما با قواعدی که در  قانون پیش‎بینی شده است از قبل می‎توان حدس زد که در روابط موجر و مستاجر و  موضوع رهن و اجاره حق با کدام
طبق قانون معمولا در قراردادهای اجاره  این شرط وجود دارد که مستاجر در صورتی که مایل به فسخ اجاره باشد، باید از  یک ماه قبل، موضوع را به موجر اعلام کند. اجاره، یکی از قراردادهای رایج و  البته مهم است و قانونگذار برای حفظ حقوق طرف ‎های قرارداد قوانين و مقررات  خاصی در نظر گرفته است. به گزارش مجله دلتا طبق قانون با انعقاد قرارداد اجاره ، فردی که مستاجر نامیده می‌شود، خانه  یا آپارتمان یا مغازه فرد دیگری را که موجر نام دارد  
به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، به موجب عقد اجاره مستاجر و موجر در قبال هم تعهدات و وظایفی را بر عهده می گیرند اما گاهی ممکن است موجر یا مستاجر به تعهدات خویش عمل نکنند ، اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند ، قانونگذار راهکارهای برای این موضوع ارائه داده است که می توان به تخلیه مستاجر از ملک اشاره کرد . نحوه گرفتن حکم تخلیه مستاجر به این صورت است که موجر باید به شورای حل اختلاف مراجعه کند و تقاضای دستور تخل
اجاره به شرط تملیک عقدی است که  در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرایط مندرج در  قرارداد مالک ملک مورد نظر شود.  عقد اجاره به شرط تملیک یکی از  اقسام عقد اجاره است که امروزه رواج بسیاری پیدا کرده است و به یکی از  انواع تسهیلات اعطایی توسط بانک ‌ها تبدیل شده‌ است. در واقع بانک‌ ها برای  گسترش امور خدماتی، کشاورزی، صنعتی و … به عنوان موجر معاملات اجاره به  شرط تملیک را انجام می‌دهند. یعنی ام
در مقاله وکیل پایه یک گیشا در بررسی اختیارات مالک آپارتمان می خواهیم تا به بررسی و بیان اختیارات مالک آپارتمان بپردازیم و این اختیارات را از منظر قانونی و با بیان وکیل پایه یک برای شما عزیزان مطرح کنیم. به طور کلی می توان گفت مالک آپارتمان این اجازه را ندارد تا هر کاری که منظر خویش صحیح قلمداد می شود را در آپارتمان خود انجام دهد و قانون این اختیار را به مالک آپارتمان نداده است. در حقیقت در قوانين تمامی کشورهای جهان موضوع مالکیت امری مهم و اسا
قوانين مطالبه سرقفلیدر دنیای تجارت و در زمینه املاک، زمین و… قوانين خاصی وجود دارد که بر اساس نیاز یا بر اساس شرایط موجود می توان از آنها بهره گرفت، یکی از این موارد سرقفلی می‌باشد. در این مطلب دعوی مطالبه سرقفلی و مطالب مربوط به آن را می‌خوانیم انواع سندهای سرقفلیسندهای سرقفلی به صورت دو نوع سرقفلی عادی و سرقفلی رسمی وجود دارند، که در زمینه سرقفلی عادی در واقع همه چیز به صورت شفاهی صورت گرفته و دو طرف با یکدیگر قرارداد امضا
این قانون ناظر بر املاک تجاری، یا املاک محل کسب و پیشه است؛  املاک تجاری، یا محل کسب و پیشه یعنی: مغازه ها، انبارها، پارکینگ ها، گاراژ ها، بنگاه ها، سردخانه ها، زیر پله ها، آرایشگاه های آپارتمان های اداری دفتر شرکت ها، باشگاه ها، مدارس غیرانتفاعی،میدان های میوه و تره بار و غیره از نظر این قانون وجود رابطه استیجاری ااما نیازمند سند رسمی یا عادی نیست و رابطه استیجاری طرفین می تواند مبتنی بر عمل آنها باشد و نه صرفا قرار داد: این یعنی
این قانون ناظر بر املاک تجاری، یا املاک محل کسب و پیشه است؛  املاک تجاری، یا محل کسب و پیشه یعنی: مغازه ها، انبارها، پارکینگ ها، گاراژ ها، بنگاه ها، سردخانه ها، زیر پله ها، آرایشگاه های آپارتمان های اداری دفتر شرکت ها، باشگاه ها، مدارس غیرانتفاعی،میدان های میوه و تره بار و غیره از نظر این قانون وجود رابطه استیجاری ااما نیازمند سند رسمی یا عادی نیست و رابطه استیجاری طرفین می تواند مبتنی بر عمل آنها باشد و نه صرفا قرار داد: این یعنی
همه ما گاهی در گذران زندگی شاهد مسائل حقوقی بسیاری هستیم که سئوال برانگیز است و پاسخی برای آن ها نداریم . در این سلسله مطالب برآنیم تا به برخی از این پرسش ها پاسخ دهیم تا نسبت به آنها تا حدودی آگاه شویم.پرسش - آیا موجر به هر دلیل می‎تواند آب، برق و گاز منزلی که مستاجر در آن ست دارد را قطع کند؟پاسخ - همانطور که طبق قانون مدنی  در مدت اجاره، مستاجر مالک منافع مورد اجاره و متعلقات آن است، اگر مدت اجاره هنوز به پایان نرسیده باشد، چون آب، برق
بهترین و مطمئن‎ترین روش تمدید  اجاره نامه، تمدید اجاره در بنگاه معاملات ملکی است. وقتیکه تمدید اجاره در  بنگاه انجام شود. برای قرارداد جدید که بین موجر و مستاجر مجددا منعقد  می‎شود می‎توان کد رهگیری املاک دریافت کرد. اجاره نامه یکی از رایج‎ترین و  مهمترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر و مستاجر منعقد  می‎شود.  قانونگذار برای اینکه حق و حقوق هر دو طرف رعایت شود قوانين و  مقرراتی را در این خصوص
آیا میدانید وقتی صحبت از مالیات بر اجاره میشود منظور مقنن چه بوده است؟به بررسی چند نکته کاربردی در این مورد می پردازیم :عدم اخذ مالیات بر اجاره از غیر ملکمالیات بر اجاره مختص ملک است و اگر شخصی سایر اموال خود را اجاره بدهد مشمول مالیات بر اجاره نخواهد بود مانند اجاره دادن ماشین یا بیلبورد تبلیغاتی و این موارد جزو مالیات بر درآمد خواهد بود اما توجه داشته باشید اگر ملک همراه با ماشین آلات واگذار شود اجاره ماشین آلات هم مشمول مالیات بر اجاره خ
مشاوره ملکی به منظور یافتن ملک مناسب جهت اجاره یا خرید صورت می گیرد. در این بخش مراکز برتر کانون مشاوران ایران معرفی می شود. این لیست به صورت سالانه تغییر می کند و بر اساس سیستم نظردهی کیفی مردم و میزان رضایت مشتری، کیفیت خدمات به روز رسانی می شود. در پایان نیز مقالاتی به منظور افزایش و بهبود معاملات ارائه شده است. “کانون مشاوران ایران” در نظر دارد تا از روش های آموزشی و تکنینک های جلوگیری از ی و از سویی شناسایی مراک
به استناد سایت مشاوره حقوقی دینا ، اجاره در واقع به این معناست که فرد ملک خود را برای استفاده از منافع در برابر اجاره بهای که دریافت می کند به شخص دیگری می دهد و به موجب آن موجر و مستاجر ، تکالیف و حقوقی در برابر پیدا می کنند . حقوق و تکالیف موجر در قانون مدنی بیان شده است . از جمله تکالیف موجر در برابر مستاجر تسلیم عین مستاجره ، بازگرداندن پول پیش مستاجر و . می باشد . همچنین وظایفی نیز برای موجر نسبت به مستاجر بر طبق قانون بی
با توجه به افزایش روز به روز جمعیت مشاهده می‌شود که زندگی در آپارتمان و مدیریت ساختمان ها و مجتمع ها در کلان شهرها بسیار رواج پیدا کرده است؛ اما نکته حائز اهمیت این است که قبل از آپارتمان نشینی برای جلوگیری از ایجاد مشکلات و حل آن لازم است که با قوانين و نکات مهم زندگی در آپارتمان آشنا شویم به طوری که همه اهالی یک آپارتمان موظف به رعایت این قوانين باشند. از آنجایی که افراد متفاوتی در محل آپارتمان زندگی می‌کنند و رده های سنی مختلف در کنار
درخرید و فروش املاک مشاع معمولا بین مالکین اختلاف پیش می آید.خرید و فروش املاک مشاعملک مشترک یا مشاع، ملکی است که بیشتر از یک مالک داشته باشد. خرید و فروش املاک مشاع (مشترک) به دلیل اینکه چندین مالک دارد و معمولا هم بین مالکین اختلاف پیش می آید، دشوار است. حتی معمولاً در مقایسه با ملکی که همه ی آن متعلق به یک مالک است، افت قیمت خواهد داشت.آیا هر کدام از این مالکان می توانند سهم خود از ملک را بفروشند؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که هر کدام از
به نقل از رومه دنیای اقتصاد؛ در بازار رکود مسکن خبرهای رسیده حالی از آن است که مالکان با متساجران خود که قرارداد آنها یک تا دوماه مانده است و قصد تمدید ندارند، قرارداد پیش اجاره با دیگران منعقد می کنند و این روند به تازگی از سوی افرادی که در آستانه ازدواج هستند مورد استقبال قرار گرفته است.پیش اجاره آپارتمان که مانند پیش فروش در بازار دوم معاملات مسکن است به دو علت ایجاد شده است، علت اول اینکه مالک نقدینگی مورد نیاز مستاجر را برای تسویه ح
اگر قرارداد اجاره عادی باشد (در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نشده باشد)، می‌توان برای تخلیه ملک دستور فوری گرفت. در خصوص قراردادهای عادی فرقی بین اینکه قرارداد به صورت دستی و بر روی برگه تنظیم شده باشد یا در مشاورین املاک تهیه شده باشد، وجود ندارد. البته قرارداد تنظیم شده باید دارای شرایط یک قرارداد قابل استناد باشد.در برگه درخواست برای تخلیه باید اطلاعاتی همچون نام و نام خانوادگی ، محل اقامت مستاجر ، مشخصات عین مستاجره ، مشخصات و تاریخ سند
در این مقاله چند راه حل ساده و عملی برای افزودن امنیت به آپارتمان خود را به شما پیشنهاد می کنیم تا در ایجاد امنیت برای شما و خانواده تان موثر واقع شوداحساس امنیت در ساختمانی که در آن زندگی می کنید یکی از مهم ترین عوامل برای یک زندگی سالم و شاد است، هرچه باشد، خانه ی شماست و بیشتر وقت خود و خانواده تان در آن می گذرد. اما برقراری امنیت در ساختمان همواره با چالش هایی روبروست. در صورتی که مستاجر هستید احتمالا باید سعی در راضی کردن صاحبخانه برای اف
در قرارداد اجاره موجر یا مستاجر نمی‌تواند قبل از انقضای مدت اجاره فسخ آن را درخواست کند. البته در موارد خاصی اجازه فسخ اجاره پیش از موعد به موجر یا مستاجر داده شده است.قرارداد اجاره یکی از مهم ترین و رایج ترین عقودی است که بین مردم صورت می‌گیرد. به همین دلیل قوانين و مقررات خاصی برای آن در قانون تعیین شده که در صورت هر گونه اختلاف و مشکل، افراد می‌توانند از طریق مراجع قانونی اختلافات خود را حل و فصل کنند. یکی از این اختلافات فسخ ق
این روز ها با وجود مشکلات اقتصادی و نرخ بیش از حد تورم، صاحب خانه شدن آرزویی است که دست یابی به آن بسیار دشوار می باشد. قیمت های نجومی خانه و زمین و هزینه های بالای زندگی موجب شده است که اغلب به سمت اجاره آپارتمان مبله رو آورند. یکی از انواع اجاره آپارتمان مبله، رهن کامل می باشد که ما در این نوشته قصد داریم برای شما توضیح دهیم. پیشنهاد می کنم برای کسب اطلاعات کامل تر در رابطه با اجاره آپارتمان مبله به سایت ما مراجعه نمایید. منظور از رهن کاملبرخ
مشارکت در ساخت املاک تهران و شهرستان با عقد قرارداد رسمی همانطور که از اسم واژه مشارکت در ساخت مشخص است مشارکت به معنی انعقاد قرارداد محضری می باشد که در آن مالک ملک قدیمی یا کلنگی خود را در اختیار پیمانکار (سازنده) قرار میدهد تا ملک توسط وی ساخته شود. املاک معمولا در قالب آپارتمان، ملک اداری، پاساژ و مغازه ساخته می شود؛ در این نوع مشارکت هر دو طرف معامله سود خوبی بدست خواهند آورد در نظر داشته باشید که تامین هزینه های ساخت مانند پول ک
به استناد سایت مشاوره حقوقی دینا ، اجاره بهای عقب افتاده یا اجور معوقه در واقع مبلغی است که مستاجر طی قرارداد اجاره به مالک یا موجر می پردازد . اما گاهی اختلافاتی در مورد نحوه پرداخت ، پرداخت نکردن اجاره بها در موعد تعیین شده مشکلاتی ایجاد می کند که قانونگذار در قانون مدنی راهکارهای را برای حل این مشکل بیان کرده است . به طور کلی نحوه مطالبه اجور معوقه نیز بدین صورت است که مالک دادخواستی تنظیم می نماید و دادگاه به بررسی د
سرقفلی حقی است که قانون‌ برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته تا از آن‌ ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد. به این ترتیب که هنگام عقد قرارداد مستاجر مبلغی را تحت عنوان سرقفلی به مالک می‌پردازد که در عرف این کار خرید سرقفلی گفته می‌شود.گاهی مشاهده می‌شود که در آگهی‌ های فروش مغازه نوشته شده سرقفلی مغازه به فروش می‌رسد. ممکن این سؤال ایجاد شود که سرقفلی چیست و طبق قانون چه شرایطی دارد؟ در مجله دلتا به بررسی این سؤالات م
 در این نوشته می خواهیم به شرایط فسخ قرارداد اجاره به بیان وکیل پایه یک تهران بپردازیم . در حقیقت ، فسخ قرارداد اجاره در مواقعی اتفاق می افتد که یکی از طرفین قرارداد ، یعنی موجر یا مستاجر ، شرایطی را که در قرارداد اجاره ذکر شده است را رعایت نمی کنند . در این شرایط طرف مقابل که می تواند مستاجر یا موجر باشد ، این حق را دارد که به طور رسمی به فسخ قرارداد اجاره بپردازد . لازم به ذکر است که این شرایط می بایست بعد از عقد قرارداد صورت گرفته باشد تا بت
 به نقل از سایت مشاوره تحصیلی هیوا ، جدول شهریه کارشناسی ارشد دانشگاه صنعتی مالک اشتر برای دوره های نوبت دوم ( شبانه ) و مجازی 98 منتشر شد . متقاضیان تحصیل در این دانشگاه پس از بررسی شهریه کارشناسی ارشد دانشگاه صنعتی مالک اشتر 98 می توانند در صورت داشتن شرایط لازم نسبت به انتخاب آن در زمان انتخاب رشته کارشناسی ارشد 98 اقدام نمایند . برای مطالعه متن کامل این خبر روی لینک زیر کلیک کنید :www.heyvagroup.com/shownews2/3235/شهریه-کارشناسی-ارشد-دانشگا
امروز در بازارمسکن کشور بیشترین تقاضا متوجه کرایه است ، سایت و اپلیکیشن شابش به عنوان استارت آپ پیشتاز آگهی تخصصی املاک ، سعی در معرفی بهترین مشاوران املاک پرکار در کشور و آگاهی رسانی بیشتر جهت تسهیل فرآیند کرایه معاملات دارد . در این راستا مطلب ذیل توسط ما جاسازی شده است.   1 - اگر مایلید پول پیش خویش را به موقع از صاحب منزل تحویل بگیرید یک ماه قبل از اتمام قرارداد جستار را به وی اطلاع دهید.2 - اگر صاحبخانه تحویل پول قبل را منوط به پیدا
1-فرق سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ایجاد حق کسب، پیشه و تجارت پس از عقد اجاره، قهری و بر مبنای اراده قانونگذار است، ولی حق سرقفلی قراردادی و ناشی از اراده اشخاص است.حق کسب و پیشه وجودش نیاز به گذشت زمان دارد، در حالیکه حق سرقفلی وجودش در ابتدای عقد اجاره محقق گردیده و نیازی به گذر زمان ندارد.فقها حق کسب و پیشه را دارای مشروعیت نمی دانند، اما حق سرقفلی را پذیرفته اند.حق کسب و پیشه با خوشنامی و جذب مشتری و عدم ارتکاب تخلف از شروط قانونی ای
1-فرق سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ایجاد حق کسب، پیشه و تجارت پس از عقد اجاره، قهری و بر مبنای اراده قانونگذار است، ولی حق سرقفلی قراردادی و ناشی از اراده اشخاص است.حق کسب و پیشه وجودش نیاز به گذشت زمان دارد، در حالیکه حق سرقفلی وجودش در ابتدای عقد اجاره محقق گردیده و نیازی به گذر زمان ندارد.فقها حق کسب و پیشه را دارای مشروعیت نمی دانند، اما حق سرقفلی را پذیرفته اند.حق کسب و پیشه با خوشنامی و جذب مشتری و عدم ارتکاب تخلف از شروط قانونی ای
طبق قانون کلیه اسنادی که در  دفاتر اسناد رسمی‌ ثبت می شوند معتبر هستند، مگر این‌ که خلاف آن در دادگاه  ثابت شود، در حالیکه اسنادی که در بنگاه های  املاک به ثبت می‎رسد جزء  اسناد عادی به شمار می‎روند و نیازمند اثبات اعتبار قانونی‌ در دادگاه صالح  هستند. عقد اجاره یکی از رایج ترین عقود  بین افراد است و باید با دقت و سواس بسیاری منعقد شود تا در صورت اختلاف  میان موجر و مستاجر طبق قوانين و مقررات تصمیم منطقی و قان
آنچه مستاجران در مورد اجاره ملک باید بدانند اگر شما هم یک مستاجر هستید و یا یک واحد تجاری را به نوعی تحت اجاره خود دارید، باید به این مورد توجه ویژه داشته باشید که موضوع تنظیم قرارداد مفصل تحت عنوان اجاره ملک مورد استفاده شما، یک مسئله غیر قابل چشم پوشی است. این را بدانید که همین موضوع پیش پا افتاده هر سال زمینه ساز اتفاقات و ماجراهای ساده یا حتی دردسرهای بزرگ می شود. ممکن است شما در این گونه قضایا حسابی تبحر داشته باشید و تجربه های ناخو

آخرین مطالب

آخرین جستجو ها

ererer Angelica سايت رسمي رسيور forsat توسل سالم زيبا مشعل چاپ کارت پي وي سي Daniel Gabriela Harry